学习《民法典》心得（九十八）

——物业服务人的续聘

作者：奉法如天

2024年9月3日

    《民法典》第九百四十七条规定：“物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

    物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是，合同对通知期限另有约定的除外。”

       例如：甲小区物业公司与甲小区的业主服务合同即将到期，业主和业主委员会都同意继续聘用原物业公司，小区业主委员会代表业主与原物业公司重新签订了物业服务合同。

       乙小区物业公司与乙小区的物业服务合同即将到期，由于该小区业主太少，物业公司所收物业服务费用不能维持公司人员的正常工资及其他费用，于是，公司决定不再与业主续订服务合同。

乙小区物业公司便在合同期限届满前九十日通知了乙小区的业主和业主委员会，让其另行聘请物业服务人。

                                                                        写于：2024年9月3日