学习《民法典》心得（九十九）

——物业服务合同到期后双方没有表示的处理

作者：奉法如天

2024年9月13日

    《民法典》第九百四十八条规定：“物业服务期限届满后，业主没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

    当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。”

      例如：甲小区与物业公司的服务合同到期后，甲小区业主没有对小区物业公司作出任何表示，也就是说没有解聘原物业公司，也没有另行聘请其他的物业服务公司。小区原物业公司继续对小区提供服务，在这种情况下，原物业服务合同继续有效。

       业主或者业主委员会认为原物业公司服务质量差，可以随时提前六十日书面通知原物业公司停止服务，交还小区物品、设施，离开小区。

物业公司也可以不再为小区继续提供物业服务，但也应当在停止服务前的六十日，书面通知小区业主和业主委员会，让小区另聘物业公司。

                                                                           写于：2024年9月13日